札幌の不動産売買のことなら頼れる住まいのプロフェッショナル・株式会社えぞりす不動産へ

CPM®米国公認不動産経営管理士

CPMという資格は、オーナー所有の不動産資産を最大化にするというミッションがあります。
この物件は、修繕して家賃を上げる事が出来ないか相談しながら考えたり、売った方が良い時期であれば売る事をお勧めします。
前者の家賃を上げる事が出来た場合のメリットとしては、月々のキャッシュフローが良くなることは勿論なのですが、売却した際の売価金額に大きく影響を及ぼします。

例えば　10世帯アパート　1部屋4万5千円　年収540万
この物件の家賃を3千円上げることが出来たとします。
4万5千円＋3千円＝4万8千円　年収576万
10％で売却した場合　376万円の差が出来ます。

色々な角度から、購入・売却・修繕をオーナーと共に考え、的確なアドバイスをさせて頂きます。
今までの経験から、アパート（RC）建築・企画・リノベーション工事・売買仲介が出来ます。
何なりとお申し付けください。